河池市| 望奎县| 岚皋县| 西林县| 尚义县| 堆龙德庆县| 二连浩特市| 沧源| 拜城县| 特克斯县| 金华市| 金阳县| 来安县| 吕梁市| 蒙自县| 阿拉尔市| 平湖市| 城口县| 玉龙| 眉山市| 水城县| 溆浦县| 景德镇市| 自治县| 九寨沟县| 北宁市| 桃园县| 朝阳区| 云梦县| 南溪县| 永善县| 莒南县| 侯马市| 沅陵县| 白城市| 隆化县| 沂水县| 衡阳县| 萨嘎县| 巩留县| 黎城县| 泰州市| 巴青县| 伊川县| 托克逊县| 洪江市| 手游| 泽州县| 含山县| 牟定县| 松潘县| 织金县| 贵州省| 唐海县| 桃园市| 湘乡市| 东丰县| 鲜城| 湘潭市| 札达县| 昌江| 黎平县| 姚安县| 鹤壁市| 蒙城县| 宣城市| 顺义区| 罗甸县| 科技| 巴林左旗| 建始县| 永济市| 马关县| 扬州市| 乌鲁木齐市| 宜宾县| 武城县| 肃南| 旬阳县| 玛曲县| 南宫市| 青川县| 阿荣旗| 宁阳县| 大渡口区| 松阳县| 九江市| 锡林浩特市| 凉山| 怀化市| 绥棱县| 奈曼旗| 疏附县| 明溪县| 万盛区| 扶风县| 巩留县| 比如县| 阿图什市| 南雄市| 清苑县| 花垣县| 蒲城县| 高雄市| 固始县| 武鸣县| 蓝田县| 武安市| 行唐县| 保定市| 湖口县| 涪陵区| 嘉黎县| 尼玛县| 比如县| 黎平县| 弥渡县| 灵台县| 深州市| 乌拉特中旗| 荣昌县| 衡阳市| 冕宁县| 东阿县| 通海县| 黄梅县| 荔波县| 台北县| 河间市| 六枝特区| 红桥区| 奈曼旗| 永吉县| 北宁市| 曲周县| 岳普湖县| 昌江| 广州市| 无锡市| 龙江县| 延川县| 鄢陵县| 白沙| 确山县| 财经| 泰州市| 宜良县| 依兰县| 丹棱县| 克拉玛依市| 团风县| 隆昌县| 马关县| 宣武区| 东乌| 道真| 革吉县| 牟定县| 榆中县| 常州市| SHOW| 天等县| 琼海市| 盘锦市| 资中县| 平顺县| 那曲县| 稷山县| 湘乡市| 喀喇沁旗| 广东省| 屯门区| 沁阳市| 湘潭市| 屯昌县| 安国市| 枣强县| 乌兰察布市| 富阳市| 金山区| 宜阳县| 方正县| 焉耆| 增城市| 荆门市| 和林格尔县| 崇文区| 浏阳市| 呼图壁县| 涪陵区| 石林| 绍兴市| 房产| 尚志市| 东乡族自治县| 高青县| 绥阳县| 加查县| 祥云县| 佛坪县| 普定县| 遂溪县| 湖口县| 和林格尔县| 白山市| 宕昌县| 定陶县| 西充县| 桐庐县| 鹤庆县| 延吉市| 灵寿县| 松潘县| 灵寿县| 宜春市| 灵寿县| 息烽县| 花莲县| 海城市| 绥化市| 玉环县| 湖州市| 阿鲁科尔沁旗| 沾化县| 谢通门县| 鸡泽县| 若羌县| 米易县| 新沂市| 灵石县| 河北省| 平远县| 怀化市| 明星| 甘肃省| 白玉县| 青川县| 应用必备| 新邵县| 晋宁县| 临夏县| 曲麻莱县| 永康市| 措勤县| 曲沃县| 科技| 盱眙县| 兴安县| 上饶县| 许昌市| 苏尼特右旗| 兴业县| 和硕县| 蕲春县| 滦平县| 萝北县|

跑前暖场大戏!2018成都马拉松博览会即将开幕

2019-03-22 07:45 来源:岳塘新闻网

  跑前暖场大戏!2018成都马拉松博览会即将开幕

  微风吹来,黄花迎风摇曳,花瓣星星点点飘落在地上。特别令人瞩目的是:杭州运河段临平至湖墅、余杭一带,是明清以来长江三角洲上许多长篇情歌的萌生地或重点流传地。

2017年全省主要气象灾害有干旱、暴雨、大风、冰雹、雷电、暴雪、大雾和霾。第十条省、自治区、直辖市电信管理机构和国务院信息产业主管部门应当公布取得经营许可证或者已履行备案手续的互联网信息服务提供者名单。

  24日,斯威克斯·国际雪联中国城市越野滑雪积分大奖赛在陕西延安开赛,这是城市越野滑雪赛首次进入中国。同时,本地企业为第一时间抢占市场份额,导致无序竞争,平凉红牛肉质下降,市场对其印象一落千丈。

  此外,刘均刚告诉记者,实践证明,创建森林城市是推进国土绿化的有效载体,能够充分调动社会力量参与,形成推进国土绿化的强大合力。至此,中国五大商业银行中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行和交通银行全部落户巴西,将共同推动新时代升级版中巴全面战略伙伴关系稳步发展。

本报讯(沈阳日报、沈报融媒记者刘海搏)3月23日至4月7日,沈阳开展以暖春迎时尚,消费在沈阳为主题的促消费活动。

  中新网深圳3月24日电2018年斯巴达勇士赛首场比赛24日在深圳观澜湖生态体育园举行,来自全球各地超过五千位运动爱好者同场竞技。

  饶及人总裁首先介绍了美国龙安集团基本情况及近年主要业绩。广大党员领导干部特别是党组织主要负责人要严格要求自己,带头反对歪风邪气,带头弘扬优良作风,发挥头雁效应,以上率下推动作风转变。

  (作者/韩松落)

  集市作为地理概念和地理实休,是社会经济发展到某种特定阶段的产物。浙江大学将继续发挥学科综合优势,进一步对接城市学研究的需要,不断深化与杭州国际城市学研究中心的战略合作,培育更多富有前瞻性、战略性的研究成果,并进一步加强研究成果的转化和运用,为国家和区域城市发展提供更加有力的支持。

  山东省2018年化解煤炭过剩产能关闭退出煤矿名单

  枕戈待旦典出《晋书·刘琨传》,意指军人枕着兵器等待天亮,形容时刻警惕敌人,准备作战。

  这些名字中,不只是佛子道流,更有爱国英雄、仁人志士、文人诗家。无奈之下,医护人员找来消防官兵,用锯子将戒指锯成两段才取下来。

  

  跑前暖场大戏!2018成都马拉松博览会即将开幕

 
责编:神话
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?
house.hangzhou.com.cn 2019-03-22 07:23:11 星期四  来源:新华网

自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

自住房将成主流

4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。

此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。

从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

房企新盘难入市

实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。

这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。

而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

重压下如何抉择

面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?

开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

“自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”

蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

作者:王日晨 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
察哈尔右翼后旗 卓尼 治县。 恩平市 崇明
户县 靖江市 靖远 卫辉市 沁水县